根据《危险房屋鉴定标准》（ＪＧＪ１２５—９９）的有关规定，当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
　　
　　（１）地基沉降速度连续２个月大于２ｍｍ／月，并且短期内无终止趋向；（２）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（ＧＢＪ７—８１）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于１０ｍｍ，且房屋局部倾斜率大于１％；（３）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于１０ｍｍ，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
　　
　　当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
　　
　　（１）基础承载能力小于基础作用效应的８５％（Ｒ／γ０Ｓ＜０.８５）；（２）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；（３）基础已有滑动，水平位移速度连续２个月大于２ｍｍ／月，并短期内无终止趋向。