2005年，本市计划完成上海市“四高”优秀小区创建80个，约占当年住宅竣工总量的40%，涉及全市18个区（崇明县除外），并首次将重大工程配套商品房、中低价普通商品房及农民宅基地动迁安置基地纳入创建范围。在创建中注重过程监督和管理。截止2005年11月底，已对43个申报2005年创建的单位进行了中期抽检，重点对小区总体环境、停车位、青少年户外活动场所、绿化配置、水景处理、空调外机设置、太阳能设备安装、阳台封窗、外墙打洞、无障碍设施、“四新”技术应用、施工创优质工程等方面进行核查，提出整改意见。同时，在验收过程中按照属地化管理原则，形成了区住宅管理部门牵头，本区域内的规划、绿化、物业、街道等相关部门共同参加、市局参与的验收新机制。截止2005年11月底，已有71个申报创建的小区顺利通过上海市“四高”优秀小区验收。为从源头上保证小区的创建质量，市房地资源局组织规划、建筑设计等方面专家，对今、明两年将要建成并申报创建“四高”优秀小区的方案进行优化，提出改进意见。截止2005年11月底，已完成19个创建小区方案的评审。2005年，专门组织“四高”优秀小区创建业务培训，切实提高“四高”优秀小区创建单位和市区两级主管部门业务素质和全面掌握本市新建住宅建设情况。